„Smart Living – Ihr Zuhause, neu gedacht. Komfort, Effizienz und Stil vereint.“

Das ideale Investment für Ihren

Erfolg –

Entdecken Sie die Vorteile der neuen degressiven

Abschreibung auf Neubauten mit „KfW40 QNG“!

Neubauprojekt „Smart-Living“ Immendingen

 

 

 

Klare Vorteile auf einen Blick:

Qualität, Innvation, Verlässlichkeit

– Effizienz-Haus KfW 40 QNG
– Niedriger Energieverbrauch 5,3 kWh
– Nachhaltige Bauweise
– Neuestes Smart-Home-System
– Personenaufzug
– Barrierefreiheit
– Photovoltaikanlage
– Fußbodenheizung
– Innenraumbelüftung in allen Räumen
– Hochwertige Parkettböden
– 10% Abschreibung pro Jahr
– Steuerersparnis für Investoren bis 140.000,- €
– KFW-Darlehn 150.000,- € ab 2,6%
– Inklusive Einbauküche
– Finanzierung und Vermietung direkt aus einer Hand  

Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit im Mai 2025!

und vieles mehr…

 

Entdecken Sie unser innovatives und exklusives Neubauprojekt und tauchen Sie ein in eine Welt voller Technik und Komfort.  Erleben Sie die Zukunft des Wohnens mit unserer innovativen Bauweise, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch zur Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks beiträgt. Die fortschrittliche Technologie ermöglicht dem Bewohner ein Leben nach den individuellen Bedürfnissen. Die neuartige Herangehensweise kann man als den „Mercedes EQS unter den Immobilien“ bezeichnen – eine völlig neue Dimension des Wohnens und nachhaltiger Investments.

Mit unserer energieeffizienten Bauweise nach KfW 40 Standard und dem QNG-Siegel sichern sich Eigennutzer und Kapitalanleger nicht nur nachhaltige Wohnqualität, sondern auch zinsvergünstigtes Darlehen. Zudem können Investoren von der neuen degressiven Abschreibung sowie der Sonderabschreibung profitieren und erhebliche Steuervorteile sichern. Erfahren Sie jetzt mehr und investieren Sie in eine grüne und rentable Zukunft!

Ihre Vorteile

+

Erhöhete Abschreibung auf Investitionskosten

Durch die Neubauabschreibung können sie 6 Jahre lang 5% degressiv abschreiben

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Sonderabschreibung

nach § 7b EStG

Zuzüglich können sie mit der Sonderabschreibung weitere 5% linear auf die Herstellungskosten 4 Jahre geltend machen 

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150.000 € KFW-Darlehn

Zinsvergünstigtes Darlehn für Kapitalanleger und Eigennutzer

+

KFW-40 QNG

Qualitätssiegel für besondere Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden

Degressive AfA – 5 Prozent, 6 Jahre

 

Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren Käuferinnen und Käufer neu gebauter Wohnimmobilien von hohen Abschreibungssummen und hohen steuerlichen Rückflüssen. Damit stellt die degressive Abschreibung in Höhe von 5 % nicht nur eine spürbare Entlastung bei der Finanzierung und Investition dar, sondern ist eine zusätzliche Säule für den gezielten Vermögensaufbau in Form von Immobilien als Kapitalanlage.

Beispielberechnung: Investitionssumme 300.000,- Euro

1. Jahr 15.000 Euro (5% von 300.000,-)

2. Jahr 14.250 Euro (5% von 285.000,-)

3. Jahr 13.537 Euro (5% von 270.750,-)

4. Jahr 12.860 Euro (5% von 257.213,-)

5. Jahr 12.217 Euro (5% von 244.352,-)

6. Jahr 11.606 Euro (5% von 232.134,-)

Innerhalb von sechs Jahren können Investoren so rund 79.470 Euro

steuerlich geltend machen. Um die Steuervorteile effektiv zu nutzen, emfphielt sich die fachkundige Beratung einer Steuerberatung.

„Erstklassige Qualität, die Standards neu definiert“

„Unsere Verpflichtung zu Design für Nachhaltigkeit spiegelt die Notwendigkeit wider, Produkte für Menschen und für die Umwelt zu gestalten.“

 

„Wir schaffen barrierefreies und bezahlbares Wohnen bei gleichzeitiger Achtung und Schonung der Ressourcen unseres Planeten. Alle Bemühungen, den CO2-Fußabdruck von Gebäuden über ihren gesamten Lebenszyklus zu reduzieren, sind Teil unserer Mission.“

 

„Durch die Verwendung von natürlichen und hochqualitativen Materialien  fördern wir das Wohlbefinden. Sichtbares Holz in den Innenräumen, optimales Tageslicht, hoher akustischer und thermischer Komfort tragen zu einem gemütlichen Zuhause bei.“
„Wir glauben, dass sich ein intelligentes Zuhause so verhalten sollte, wie sie es wollen. Von der Steuerung von Licht, Temperatur und Schlössern bis hin zur Einstellung von Film- und Schlafenszeitroutinen haben Sie maximalen Komfort auf Knopfdruck.“

„Immendingen- Wo Natur, Wirtschaft und Lebensqualität aufeinandertreffen“

Immendingen liegt im Landkreis Tuttlingen im Süden von Baden-Württemberg, eingebettet zwischen Schwarzwald und Bodensee. Sie besticht durch ihre naturnahe Lage und hervorragende Anbindung an wirtschaftlich starke Zentren. Nur rund 30 Kilometer nördlich des Bodensees gelegen, bietet Immendingen nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu diesem beliebten Erholungsgebiet, sondern auch eine direkte Verbindung zu touristischen Highlights wie Konstanz, Meersburg oder der Insel Mainau. Die kurzen Wege zum Bodensee machen Immendingen für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv.

Wirtschaftlich profitiert Immendingen von seiner Nähe zu Tuttlingen, der „Welthauptstadt der Medizintechnik“. In der nur 10 Kilometer entfernten Stadt sind über 400 Unternehmen dieser Branche ansässig, darunter Weltmarktführer wie Karl Storz und Aesculap (BBraun). Diese Unternehmen bieten eine Vielzahl hochqualifizierter Arbeitsplätze und ziehen zusätzlich Zulieferer und Forschungsinstitute an. Ein weiterer wirtschaftlicher Schwerpunkt in Immendingen ist das Prüf- und Technologiezentrum der Mercedes-Benz Group, eines der modernsten Testgelände Europas. Es bietet zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Forschung und Entwicklung und stärkt die Attraktivität von Immendingen als Wohn- und Arbeitsort. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl mittelständischer Betriebe in den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Kunststoffverarbeitung, die weitere Beschäftigungsmöglichkeiten bieten.

Die Infrastruktur von Immendingen ist hervorragend ausgebaut. Immendingen liegt an der B 311, die eine schnelle Verbindung zur A 81 und damit nach Stuttgart und zum Bodenseeraum ermöglicht. Auch der Bahnverkehr ist gut angebunden: Die Schwarzwaldbahn verbindet Immendingen mit Offenburg und Konstanz, während andere Linien schnelle Verbindungen nach Ulm oder Basel bieten. Flughäfen in Friedrichshafen, Stuttgart und Zürich sind jeweils in weniger als zwei Stunden erreichbar, was die Lage auch für internationale Pendler interessant macht.

Bildungs- und Gesundheitsangebote ergänzen die Attraktivität der Region. Neben Grund- und Realschulen in Immendingen selbst befinden sich weiterführende Schulen und Berufsschulen in Tuttlingen und Villingen-Schwenningen. Die Nähe zu Hochschulen wie der Hochschule Furtwangen oder der Universität Konstanz bietet zudem zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem Kreiskrankenhaus Tuttlingen und zahlreichen Fachärzten in der Umgebung ebenfalls exzellent.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Immendingen sind vielfältig. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht Wassersport, Wanderungen oder den Besuch kultureller Sehenswürdigkeiten, während der Schwarzwald Wintersport und ausgedehnte Wanderungen bietet. Kulturinteressierte kommen in den umliegenden Städten wie Rottweil oder Villingen-Schwenningen mit zahlreichen Veranstaltungen und Museen auf ihre Kosten.

Immendingen vereint ländliche Ruhe mit einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Zentren. Mit moderaten Lebenshaltungskosten, einer naturnahen Umgebung und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten ist die Lage ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Fachkräfte und Pendler.

MERIDIAN

14 Jahre Leidenschaft für Immobilien

Seit 2010 erstellen wir maßgeschneiderte Investmentstrategien für Angestellte aus allen Branchen, die ihren Traum von den eigenen vier Wänden oder der Immobilie als Anlage zum Vermögensaufbau realisieren möchten. Als Full-Service-Dienstleister beraten und begleiten wir unsere Investoren bundesweit von der ersten Überlegung, der Gestaltung bis zur Vermietung und darüber hinaus. Unter Einbezug der Ziele und Wünsche unserer Investoren führen wir sämtliche Verhandlungen mit Banken und Bauträgern, um ein optimales und nachhaltiges Ergebnis zu erzielen.

Unsere Mission! Das wertvolle Wissen und zahlreiche Erfahrungen rund um das Thema Immobilie, allen Immobilien begeisterten zur Verfügung zu stellen, die mehr aus ihren Finanzen machen wollen.

Unser Erfolg! Mit einem großen Netzwerk an Spezialisten aus der Immobilienwirtschaft haben wir in den vergangenen 14 Jahren über 50 Projekte begleitet und über 250 Investoren dabei geholfen, ihr eigenes Immobilienportfolio aufzubauen, um dabei Stein für Stein das Fundament für eine erfolgreiche Zukunft zu legen.

„Vielen Dank für die tolle Unterstützung und Begleitung während des gesamten Kaufprozesses sowie für die sehr guten Vorschläge. Meridian Grund und Boden kann ich nur weiterempfehlen, weil ich mich über die vollständige Abwicklung hinaus immer in guten Händen gefühlt habe. 

Stephan D.

Kärcher

„Das Team der Firma Meridian hat uns beim Wohnungskauf unterstützt. Sie waren  in jeder Hinsicht zuverlässig, motiviert und transparent. Das war unsere erste Beschaffung, wir wurden während des ganzen Prozess begleitet. Ich empfehle 100% die Firma Meridian & Boden.“

Junior K.

Bosch GmbH

„Immer verfügbar und sehr engagiert, sie nehmen sich die nötige Zeit für den Kunden und versuchen immer das Beste für den Kunden zu erreichen! Von der Objektbesichtigung über die Finanzierung bis hin zur Vermietung sind sie ein treuer Partner.“

Eleonore F.

Audi AG

„Meine erste Immobilie“

Das Buch für angehende Investoren!

Lassen Sie uns gemeinsam auf eine inspirierende Reise gehen und Ihre Leidenschaft für Immobilien entfachen. Mein Buch bietet nicht nur praktische Tipps für angehende Immobilieninvestoren, sondern nimmt Sie auch mit auf eine historische Reise durch die Entwicklung der Immobilie. Von den frühesten menschlichen Siedlungen bis zu den modernen Megastädten von heute erkunden wir die Bedeutung und den Einfluss der Immobilie auf die menschliche Geschichte und Gesellschaft. 

Doch mein Buch bietet nicht nur eine historische Perspektive, sondern auch praktische Ratschläge und Strategien für angehende Immobilieninvestoren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich in den Immobilienmarkt einzusteigen und langfristig Erfolg zu haben.

Ganz gleich, ob Sie ein erfahrener Investor oder ein Neuling auf dem Gebiet sind, dieses Buch wird Ihnen helfen, die Welt der Immobilien mit neuen Augen zu sehen und Ihr Verständnis für dieses faszinierende und vielschichtige Thema zu vertiefen. Machen Sie sich bereit für eine unvergessliche Reise durch die Welt der Immobilien.