“Wir vereinen Nachhaltigkeit und Technologie um Wohnraum zu schaffen”
Das ideale Investment für ihren
Erfolg in 2024 –
Entdecken sie die Vorteile der neuen degressiven Abschreibung auf Neubauten und starten ihren erfolgreichen Vermögensaufbau!
Neubauprojekt in Immendingen
Verkaufsstart Mai 2024
Klare Vorteile auf einen Blick:
Qualität, Innvation, Verlässlichkeit
Entdecken Sie unser innovatives und exklusives Neubauprojekt und tauchen Sie ein in eine Welt voller Technik und Komfort. Erleben Sie die Zukunft des Wohnens mit unserer innovativen Bauweise, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch zur Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks beiträgt. Die fortschrittliche Technologie ermöglicht dem Bewohner ein Leben nach den individuellen Bedürfnissen. Die neuartige Herangehensweise kann man als den „Mercedes EQS unter den Immobilien“ bezeichnen – eine völlig neue Dimension des Wohnens und nachhaltiger Investments.
Mit unserer energieeffizienten Bauweise nach KfW 40 Standard und dem QNG-Siegel sichern sich Eigennutzer und Kapitalanleger nicht nur nachhaltige Wohnqualität, sondern auch zinsvergünstigtes Darlehen. Zudem können Investoren von der neuen degressiven Abschreibung sowie der Sonderabschreibung profitieren und erhebliche Steuervorteile sichern. Erfahren Sie jetzt mehr und investieren Sie in eine grüne und rentable Zukunft!
Gropyus – Lifestyle Apartments
Ihre Vorteile
+
Erhöhete Abschreibung auf Investitionskosten
Durch die Neubauabschreibung können sie 6 Jahre lang 5% degressiv abschreiben
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Sonderabschreibung
nach § 7b EStG
Zuzüglich können sie mit der Sonderabschreibung weitere 5% linear auf die Herstellungskosten 4 Jahre geltend machen
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150.000 € KFW-Darlehn
Zinsvergünstigtes Darlehn für Kapitalanleger und Eigennutzer
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KFW-40 QNG
Qualitätssiegel für besondere Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden
Degressive AfA – 5 Prozent, 6 Jahre
Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren Käuferinnen und Käufer neu gebauter Wohnimmobilien von hohen Abschreibungssummen und hohen steuerlichen Rückflüssen. Damit stellt die degressive Abschreibung in Höhe von 5 % nicht nur eine spürbare Entlastung bei der Finanzierung und Investition dar, sondern ist eine zusätzliche Säule für den gezielten Vermögensaufbau in Form von Immobilien als Kapitalanlage.
Beispielberechnung: Investitionssumme 300.000,- Euro
1. Jahr 15.000 Euro (5% von 300.000,-)
2. Jahr 14.250 Euro (5% von 285.000,-)
3. Jahr 13.537 Euro (5% von 270.750,-)
4. Jahr 12.860 Euro (5% von 257.213,-)
5. Jahr 12.217 Euro (5% von 244.352,-)
6. Jahr 11.606 Euro (5% von 232.134,-)
Innerhalb von sechs Jahren können Investoren so rund 79.470 Euro
steuerlich geltend machen. Um die Steuervorteile effektiv zu nutzen, emfphielt sich die fachkundige Beratung einer Steuerberatung.
“Erstklassige Qualität, die Standards neu definiert”
“Unsere Verpflichtung zu Design für Nachhaltigkeit spiegelt die Notwendigkeit wider, Produkte für Menschen und für die Umwelt zu gestalten.”
“Wir schaffen barrierefreies und bezahlbares Wohnen bei gleichzeitiger Achtung und Schonung der Ressourcen unseres Planeten. Alle Bemühungen, den CO2-Fußabdruck von Gebäuden über ihren gesamten Lebenszyklus zu reduzieren, sind Teil unserer Mission.”
“Durch die Verwendung von natürlichen und hochqualitativen Materialien fördern wir das Wohlbefinden. Sichtbares Holz in den Innenräumen, optimales Tageslicht, hoher akustischer und thermischer Komfort tragen zu einem gemütlichen Zuhause bei.”
“Wir glauben, dass sich ein intelligentes Zuhause so verhalten sollte, wie sie es wollen. Von der Steuerung von Licht, Temperatur und Schlössern bis hin zur Einstellung von Film- und Schlafenszeitroutinen haben Sie maximalen Komfort auf Knopfdruck.”
Beispielberechnung für Eigennutzer
KFW-Programm für Familien (300)
Verfügbare Wohneinheit und Preise im Überblick
Wie Gropyus die Bauindustrie revolutioniert:
Gründer Markus Fuhrmann und
Phillip Erler im Interview
Medienberichte
Strategisch gelegen im Herzen von Innovation
Die Lage von Immendingen zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung am Rande des Schwarzwaldes aus. Die Region bietet eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit. Immendingen ist bekannt für seine grünen Wiesen, Wälder und Flüsse, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bieten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Tuttlingen eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Tuttlingen ist als Medizintechnikzentrum bekannt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet Immendingen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufer macht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Zu den natürlichen Vorzügen und der urbanen Anbindung bietet Immendingen nun auch eine innovative Facette durch das Test- und Technologiezentrum von Mercedes-Benz. Das Zentrum, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist ein bedeutendes Forschungs- und Entwicklungszentrum für automobile Technologien und Fahrzeugtests auf einer Fläche von über 520 Hektar.
MERIDIAN
14 Jahre Leidenschaft für Immobilien
Seit 2010 erstellen wir maßgeschneiderte Investmentstrategien für Angestellte aus allen Branchen, die ihren Traum von den eigenen vier Wänden oder der Immobilie als Anlage zum Vermögensaufbau realisieren möchten. Als Full-Service-Dienstleister beraten und begleiten wir unsere Investoren bundesweit von der ersten Überlegung, der Gestaltung bis zur Vermietung und darüber hinaus. Unter Einbezug der Ziele und Wünsche unserer Investoren führen wir sämtliche Verhandlungen mit Banken und Bauträgern, um ein optimales und nachhaltiges Ergebnis zu erzielen.
Unsere Mission! Das wertvolle Wissen und zahlreiche Erfahrungen rund um das Thema Immobilie, allen Immobilien begeisterten zur Verfügung zu stellen, die mehr aus ihren Finanzen machen wollen.
Unser Erfolg! Mit einem großen Netzwerk an Spezialisten aus der Immobilienwirtschaft haben wir in den vergangenen 14 Jahren über 50 Projekte begleitet und über 250 Investoren dabei geholfen, ihr eigenes Immobilienportfolio aufzubauen, um dabei Stein für Stein das Fundament für eine erfolgreiche Zukunft zu legen.
Kundenfeedback
„Vielen Dank für die tolle Unterstützung und Begleitung während des gesamten Kaufprozesses sowie für die sehr guten Vorschläge. Meridian Grund und Boden kann ich nur weiterempfehlen, weil ich mich über die vollständige Abwicklung hinaus immer in guten Händen gefühlt habe.
“Das Team der Firma Meridian hat uns beim Wohnungskauf unterstützt. Sie waren in jeder Hinsicht zuverlässig, motiviert und transparent. Das war unsere erste Beschaffung, wir wurden während des ganzen Prozess begleitet. Ich empfehle 100% die Firma Meridian & Boden.”
“Immer verfügbar und sehr engagiert, sie nehmen sich die nötige Zeit für den Kunden und versuchen immer das Beste für den Kunden zu erreichen! Von der Objektbesichtigung über die Finanzierung bis hin zur Vermietung sind sie ein treuer Partner.”
“Meine erste Immobilie”
Das Buch für angehende Investoren!
**Erhältlich ab November 2024**
Lassen Sie uns gemeinsam auf eine inspirierende Reise gehen und Ihre Leidenschaft für Immobilien entfachen. Mein Buch bietet nicht nur praktische Tipps für angehende Immobilieninvestoren, sondern nimmt Sie auch mit auf eine historische Reise durch die Entwicklung der Immobilie. Von den frühesten menschlichen Siedlungen bis zu den modernen Megastädten von heute erkunden wir die Bedeutung und den Einfluss der Immobilie auf die menschliche Geschichte und Gesellschaft.
Doch mein Buch bietet nicht nur eine historische Perspektive, sondern auch praktische Ratschläge und Strategien für angehende Immobilieninvestoren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich in den Immobilienmarkt einzusteigen und langfristig Erfolg zu haben.
Ganz gleich, ob Sie ein erfahrener Investor oder ein Neuling auf dem Gebiet sind, dieses Buch wird Ihnen helfen, die Welt der Immobilien mit neuen Augen zu sehen und Ihr Verständnis für dieses faszinierende und vielschichtige Thema zu vertiefen. Machen Sie sich bereit für eine unvergessliche Reise durch die Welt der Immobilien.
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